保利发展13亿元底价竞得白鹅潭东沙宅地 楼面价约2.53万元/平方米

11月12日，荔湾区东沙国际商贸港LW0703015-CZTB、LW0703021-CZTB地块在广州公共资源交易中心成功出让。该地块为二类居住用地，宗地面积30208.66平方米，计算容积率建筑面积51610平方米，由保利发展以底价13.0498亿元竞得，楼面价约25285元/平方米（未扣除配建）。

位于白鹅潭商务圈配套密集

该地块西侧为东沙大道，北侧为健安路，东侧为环翠北路，南侧为汇盛路，位于白鹅潭商务圈。地块距离地铁10号线东沙站约500米，周边商业设施包括健康方舟、黄沙水产市场等，综合医院包括荔湾区人民医院、广州广钢新城医院等，公园景观包括广州广钢中央公园、广纸历史公园等。根据配建要求，竞得人还须建设LW0703019-CZTB地块的中小学。

今年以来，白鹅潭沿江经济带兑现全面提速：白鹅潭万象城开业后热度持续攀升，聚龙湾太古里一期启幕，多元配套密集落地，商圈价值兑现进度持续加快。

邻近规划中的中心城区内港湾

值得一提的是，地块所在的东沙片区将打造广州市中心城区珠江沿岸唯一规划建设的内港湾——广州国际健康港港湾，规划建设游艇码头。据相关方介绍，内港湾项目已敲定水系连通工程双重建设节点：2027年5月31日前完成水闸、堤岸、护栏、环湖通道结构层等主体工程；2027年8月31日前完成岸线景观打造、水闸设备房及配电附属工程，并取得单位工程验收鉴定书。

此前，保利发展已在东沙片区“重仓”投入开发保利珠江天悦项目，毗邻内港湾，采用滨水连片开发模式，体量达32万平方米。新成交地块有望与保利珠江天悦一道，打造白鹅潭高品质人居项目。

（综合来源：羊城晚报）